QUARTIER ST LOUIS - Siamo vous présente un charmant Duplex de 124 m² au sol (98 m² LC) au DERNIER ETAGE d'une petite copropropriété bien entretenue, composée de 8 lots principaux, édifiée sur deux étages, et dotée d'une cour pavée, partagée entre les voisins. Il se situe à 3' du métro 1 (Saint-Mandé), 7' du RER A, du Bois de Vincennes & du Lac de Saint-Mandé, et à proximité immédiate des commerces & des écoles.

Cet appartement est constitué au premier niveau d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec plusieurs fenêtres, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez un bureau/salle de jeux, une chambre parentale, deux chambres d'enfant mesurant 14 et 18 m² au sol, (dont l'une dispose d'un bureau), une salle d'eau avec WC, des rangements.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 2130€ par an (180€/mois) . La taxe foncière est de 1720 euros.

Idéalement situé, ce bien d'Exception vous séduira par son Calme, sa Luminosité, son Charme avec ses Poutres Apparentes, son aspect chaleureux et convivial avec sa cour ensoleillée, et sa vigne unique et partagée! Les vendanges en copropriété à Vincennes!

Unique! idéale pour une famille !