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Saint-Mandé (94160)

5 pièces - 120 m²

DERNIER ÉTAGE TERRASSE - 4 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE

1 370 000 €

Ref : 22022023

A propos de ce bien

Au 6ème et dernier étage avec terrasse, SIAMO vous présente ce bel appartement de 6 pièces de 119,45 m² avec 4 chambres au sein d'un bel immeuble récent de standing édifié en 2003, géré par un gardien.

Situé à quelques pas du bois, à seulement 8 minutes du métro "Porte Dorée" (ligne 8) et du Tramway (T3a) et à proximité de toutes les commodités, ce logement exposé Sud-Nord comprend une entrée avec des espaces de rangement, un vaste séjour de 36 m² doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur le Rocher du parc zoologique. Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée de 13 m² avec un cellier attenant, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains et de deux WC indépendants.

Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cet appartement. Possibilité d'acquérir un second parking en SUS. Présence d'un local vélos.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels, les charges mensuelles s'élèvent à environ 367€, et la taxe foncière était de 3763 € en 2023.

Baigné de lumière, ce bien exceptionnel, agencé de manière optimale, vous séduira par sa tranquillité, le confort moderne, sa terrasse ensoleillée et sa vue imprenable !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94160

Surface habitable (m²) 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée - Bois - Rocher

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2003

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.01 %

Charges 367 €

Taxe foncière annuelle 3 763 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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