Exclusivité

Coup de coeur

Vincennes (94300)

2 pièces - 41,39 m²

2 PIECES - DERNIER ETAGE - LIMITE VINCENNES

270 000 €

Ref : 25042023

A propos de ce bien

(photos de réaménagement non contractuelles)

Découvrez en exclusivité cet appartement de 41,39 m², idéalement situé au 40 rue du Sergent Bobillot, à quelques pas de Vincennes. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre une vie paisible et pratique.

Emplacement idéal : À 5 min du métro 9 Croix de Chavaux et 10-12 min du RER A, avec toutes les commodités à proximité. Espace de vie ensoleillé : Séjour avec cuisine américaine de 26 m², chambre de 11 m² avec accès salle de bain et WC indépendant. Calme et lumineux : Exposition plein Est, vue dégagée sans vis-à-vis.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120€ par an (10€/mois) . La taxe foncière est de 813 euros.

Potentiel d'amélioration énergétique : DPE "G", possibilité d'atteindre "D" (devis disponible).

Idéal pour un premier achat, investisseurs, ou un pied à terre !

Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Bas-Montreuil !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 41,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.05 %

Charges 10 €

Taxe foncière annuelle 813 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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