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Vincennes (94300)

3 pièces - 64 m²

3 PIECES - CHARME ANCIEN - ST LOUIS

579 000 €
Ref : NRVAP80001051
A propos de ce bien

Dans un élégant immeuble ancien de caractère, à la façade claire et harmonieuse récemment ravalée (moins de 10 ans), aux volets persiennés et garde-corps en ferronnerie typiques du charme parisien, SIAMO vous propose ce charmant 3 pièces de 63,83 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété soignée et bien entretenue, composée de 10 lots principaux, agrémentée d’un agréable jardin de copropriété dont profitent l’ensemble des occupants.

Idéalement situé à quelques pas du métro Saint-Mandé, à 10 minutes du RER A, et à proximité immédiate du bois ainsi que de toutes les commodités, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d’espace.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un agréable séjour de 23 m², d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres de 13 à 14 m², d’une salle d’eau avec fenêtre et WC. Une cave complète ce bien.

Chauffage et eau chaude : individuels au gaz.
Charges mensuelles : 177 €
Taxe foncière 2025 : 1 197 €

Amateur du charme de l’ancien ? Vous serez conquis par ses beaux volumes, son calme, la présence appréciable du jardin partagé et son emplacement privilégié à Vincennes.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 94300
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Rue arborée, jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 564 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,66 %
Charges 177 €
Taxe foncière annuelle 1 197 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 48 08 68 22
Adresse
1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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