5/6 PIECES - COEUR DE VILLE - CHARME ANCIEN
Vincennes – Centre-ville / Art Nouveau – 5/6 pièces – 128,35 m² – 1er étage avec ascenseur - Balcon
En plein cœur de Vincennes, au sein d’un bel immeuble Art Nouveau en briques et pierres édifié au début du XXᵉ siècle, SIAMO vous propose ce vaste appartement de 5/6 pièces de 128,35 m² (réunion de deux lots), situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec local vélos et gardienne.
À proximité immédiate du métro, à 3 minutes du RER A, du bois de Vincennes et des commerces, ce bien traversant bénéficie d’une double exposition Est/Ouest.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC avec fenêtre, d’un salon – salle à manger de 29 m² côté rue avec deux cheminées (marbre et prussienne), d’un couloir menant à une cuisine dînatoire indépendante ouvrant sur un balcon de 4 m², d’une salle d’eau et de deux grandes chambres de 10 et 15 m² sur cour dont une avec cheminée.
Le second espace comprend une lingerie, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 11 m² et 14 m² côté rue, chacune dotée d’une cheminée, ue penderie, ainsi qu’un couloir menant au salon.
Deux caves complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges mensuelles : environ 300€. Taxe foncière 2025 : 2717€. Pas de procédure en cours.
Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et belle hauteur sous plafond, cet appartement convient parfaitement à une famille recherchant un emplacement central à Vincennes.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).