Coup de coeur

Vincennes (94300)

5 pièces - 94,40 m²

VINCENNES CENTRE MAISON UNIQUE RUE EUGENIE GIRARD

1 390 000 €

Ref : CJVAP40001036

A propos de ce bien

Vincennes Centre – Maison de ville de charme au calme absolu – 3chambres – Cour / terrasse

Située Rue Eugénie Girard, en plein cœur de Vincennes, cette maison de ville rare et pleine de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à seulement quelques pas du métro, du RER, des commerces et de toutes les commodités, tout en offrant un calme remarquable.

Nichée dans un véritable écrin de tranquillité, cette maison vous accueille par une agréable cour à l’avant. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un dégagement orné de carreaux de ciment d’origine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d’environ 25 m², lumineux et chaleureux, avec parquet ancien, cheminées et ouvertures des deux côtés sur des environnements calmes. Une cuisine séparée de 8,61 m² complète cet espace de vie, avec accès direct à une cour arrière aménagée en terrasse, idéale pour déjeuner à l’extérieur, recevoir ou créer un espace végétalisé. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

Le premier étage propose deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu’un WC.

Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale occupant tout le niveau : chambre sous pente pleine de charme, nombreux rangements intégrés et salle de bains avec WC.

Un sous-sol total avec cave complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Une maison familiale unique à Vincennes, alliant cachet de l’ancien, calme absolu et emplacement ultra recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue rue et cour

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier coeur de ville

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 330 150 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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