Coup de coeur

Vincennes (94300)

7 pièces - 152 m²

MAISON - PROCHE COEUR DE VILLE - JARDIN VERDOYANT

2 575 000 €

Ref : NRVMA80000955

A propos de ce bien

À quelques pas du cœur de ville, SIAMO vous propose cette charmante maison ancienne, bien entretenue, de 140 m² carrez (152 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 210 m². Répartie sur trois niveaux plus un sous-sol, elle offre plusieurs terrasses ainsi qu’un agréable jardin.

Idéalement située à seulement 7 à 8 minutes à pied du RER A et du métro ligne 1 (Château de Vincennes), à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison traversante exposée Sud Nord bénéficie d’un agencement optimal.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un placard (équipé des arrivées d'eau nécessaires pour l’installation d’un WC) ainsi qu'une terrasse de 21 m² donnant sur un jardin arboré et verdoyant d’environ 100 m².

Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres dont une avec terrasse de 14 m², un bureau, une salle d’eau avec fenêtre et WC.

Au deuxième étage : un palier dessert deux autres chambres spacieuses, un bureau/dressing, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec fenêtre et WC.

Un sous-sol vient compléter ce bien.

Calme, lumineuse et idéalement placée, cette maison pleine de cachet séduira les familles en quête d’authenticité et d’un espace extérieur privilégié.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 210 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue rue et jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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