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Coup de coeur

Fontenay-sous-Bois (94120)

6 pièces - 115 m²

Fontenay-sous-bois Village Maison charmante et familiale à deux pas du RER A

749 000 €

Ref : CJVMA40001020

A propos de ce bien

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de caractère, rare sur le secteur.

D’une surface d’environ 115 m², idéalement située à seulement 5 minutes du RER A et 3 minutes du cœur de village, elle bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique cour intérieure pavée de 45 m², exposée sud-ouest, véritable havre de paix à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par un accès direct à la cour, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un WC avec fenêtre complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un bureau, sublimés par le charme de cheminées d’époque et un élégant escalier en bois avec ferronnerie. Un second WC est également présent sur le palier.

Le deuxième niveau propose une belle chambre supplémentaire et une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour une suite parentale ou pour plus d’intimité.

Au niveau intermédiaire (entre-sol), une salle d’eau supplémentaire apporte un confort appréciable au quotidien.

Au dernier étage, une chambre sous combles avec poutres apparentes complète ce bien plein de charme.

En sous-sol, une vaste cave saine de 33 m² offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma, espace sport ou rangement.

Édifiée dans les années 1910, cette maison allie authenticité et cachet : cour pavée, cheminées, beaux volumes… le tout dans un cadre paisible et préservé.

Double vitrage – exposition idéale – calme absolu.
La cour, orientée sud-ouest, est parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur, en toute intimité.

Un bien rare à découvrir sans tarder

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94120

surface terrain 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue rue et cour

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 722 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %

Taxe foncière annuelle 1 678 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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