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Fontenay-sous-Bois (94120)
6 pièces - 115 m²

Fontenay-sous-bois Village Maison charmante et familiale à deux pas du RER A

749 000 €
Ref : CJVMA40001020
A propos de ce bien
Découvrez en exclusivité une maison familiale de caractère et rare sur le secteur : 5 pièces – 115m² environ – a à peine 5 minutes du RER A, et 3mn du village, dans un environnement d’un calme absolu et agrémentée d’une superbe cour intérieure pavée, de 45m2, exposée sud/ouest. 
 
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur la cour, véritable prolongement naturel de la maison. Le premier entre-pallier accueille des WC avec fenêtre.
 
Au premier étage : deux chambres et un bureau, sublimés par deux cheminées et un superbe escalier en bois avec ferronnerie d’époque. Un deuxième W.C dans l'entre pallier. 
Le deuxième niveau propose une belle chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant — parfait pour une suite parentale ou une famille recherchant davantage d’intimité. 
Au deuxième entre-sol, vous trouverez désormais une salle d’eau, très pratique pour le quotidien et apportant un vrai confort supplémentaire. 
Au troisième étage, une chambre sous combles aux poutres apparentes. 
 
En sous-sol, une cave saine et volumineuse de 33m2, peut accueillir une salle de projection, une salle de sport ou un généreux espace de rangement. Édifiée dans les années 1910, cette maison conjugue charme et authenticité : cour pavée, cheminées, beaux volumes… le tout dans un cadre paisible et préservé.
 
Double vitrage – environnement exceptionnellement calme. La cour, exposée : sud/ouest vous permettra de profiter des superbes déjeuners et/ou diners en extérieur et à l'abri des regards.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 94120
surface terrain 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue rue et cour
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 722 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %
Taxe foncière annuelle 1 678 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 48 08 68 22
E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr
Adresse
1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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