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Vincennes (94300)

2 pièces - 44 m²

2 PIECES - CHARME ANCIEN - HYPERCENTRE

449 000 €

Ref : NRV80000783

A propos de ce bien

Dans un bel immeuble ancien, en briques et pierres, entièrement sur cour, SIAMO vous présente un 2 pièces de 44 m² en très bon état général au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue constituée de 33 lots principaux.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à quelques pas du métro, à 3 minutes du RER, à proximité du bois et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un agencement optimal. Traversant et orienté Est-Ouest, il comprend une entrée avec rangements, un salon lumineux de 16 m² avec cheminée, une chambre spacieuse de 14 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC.

Une cave complète l'appartement.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles s'élèvent à 120€. La taxe foncière était de 1183 en 2023€.

Amateurs du charme de l'ancien ? Cet appartement vous séduira par son calme absolu et son emplacement privilégié au cœur de Vincennes !

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence SIAMO pour organiser une visite !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1912

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 436 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 1 182 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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