Exclusivité

Coup de coeur

Vincennes (94300)

3 pièces - 60,42 m²

VINCENNES CENTRE 3 PIECES DE 60 M² AVEC TERRASSE TRIPLE EXPOS

630 000 €

Ref : CJVAP40001124

A propos de ce bien

À deux pas du cœur de ville, au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, construit en 1981, découvrez ce superbe appartement de 60,42 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, agrémenté d’une belle terrasse de 23 m².

Idéalement situé, à seulement 3 minutes du RER A et 6 à 7 minutes du métro Bérault (ligne 1), à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un agencement optimal sans perte d’espace.

Doté d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, et offrant une vue dégagée, cet appartement baigné de lumière se compose d’une entrée, d’un espace de vie confortable ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine dinatoire, ainsi que d’un dégagement desservant deux chambres au calme, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.

En sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Charges mensuelles : 197 €
Ravalement de façade et étanchéité des balcons réalisés en 2025

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, la qualité de l’agencement, la terrasse idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi que par l’emplacement recherché à Vincennes.

Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant votre agence SIAMO : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface loi Carrez (m²) 60,42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue rue

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1981

Quartier coeur de ville

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 612 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Charges 197,23 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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