Exclusivité

Nouveauté

Vincennes (94300)

3 pièces - 67,40 m²

RESIDENCE DE STANDING - BALCONS - ST LOUIS

649 000 €

Ref : NRVAP80000998

A propos de ce bien

Vincennes – Quartier Saint Louis – 3 pièces – 67,40 m² – 2ème étage avec ascenseur - Balcons

Dans une résidence prisée bâtie en 1980, rue Faÿs, SIAMO vous présente ce lumineux 3 pièces de 67,40 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée, bien entretenue, et dotée d'un local vélos ainsi qu'un gardien.

Idéalement située, à seulement quelques pas du métro Saint-Mandé, à 10-12 minutes du RER A et à proximité immédiate des écoles, du bois de Vincennes et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un agencement optimal et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d’ouverture, ainsi que d’un balcon de 8,5 m². L’espace nuit est bien séparé, avec deux chambres donnant accès à un second balcon de 11 m², offrant une belle vue dégagée. Une salle de bains, un WC séparé et un débarras complètent ce bien.

Une cave complète l'appartement. Parking en SUS au premier sous-sol.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 280 €. La taxe foncière est de 1995€ en 2025.

Doté de belles prestations et d’un emplacement recherché, ce bien réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie idéal à Vincennes !

Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant votre agence SIAMO pour discuter de votre projet et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface loi Carrez (m²) 67,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Rue

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Est

Année de construction 1980

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 634 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,29 %

Charges 280 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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