Coup de coeur

Vincennes (94300)

5 pièces - 115 m²

DUPLEX - 4 CHAMBRES - COEUR DE VILLE

1 040 000 €

Ref : 2710202333

A propos de ce bien

Siamo vous présente ce duplex exceptionnel de 115 m² à quelques pas du cœur de Vincennes au sein d’un bel immeuble ancien RAVALÉ EN 2020.

En étage élevé avec ascenseur, ce bien est idéalement situé à 3 minutes du RER A, 7 minutes du métro ligne 1 (Bérault ou Château de Vincennes) et à proximité immédiate de toutes commodités.

AU 3^ème étage, il est constitué d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine dinatoire de 15 m², d’une chambre avec dressing et d’une salle d'eau avec WC. Au 4ème, vous découvrirez trois chambres spacieuses mesurant entre 12 et 14 m², des rangements, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. Une grande cave de 16 m² complète l'ensemble.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4200€ par an (350€/mois) . La taxe foncière est d'environ 2000 euros.

Profitez d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest) qui inonde l'appartement de lumière. Les volumes généreux, l'agencement optimal et l'emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités font de cet appartement un lieu familial idéal.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 115 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 020 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1.96 %

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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