Coup de coeur

Vincennes (94300)

5 pièces - 140 m²

MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ - 3/4 CHAMBRES - VINCENNES SORANO

1 595 000 €

Ref : 151120211

A propos de ce bien

Dans une rue calme et à sens unique, au cœur du très recherché quartier Sorano à Vincennes, SIAMO vous présente cette charmante maison ancienne de 120,03 m² Carrez, complétée par une dépendance d’environ 20 m², une remise, un sous-sol de 31 m² et un exceptionnel extérieur de près de 250 m² avec jardin arboré et terrasse.

Accessible par une entrée extérieure privative , cela permet également un stationnement pour une voiture, un véritable atout à Vincennes. À seulement 10 à 12 minutes à pied du métro lignes 1 et 9 et du RER A, elle profite d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités.

Traversante et très lumineuse, la maison offre de beaux volumes et une agréable séparation des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un vaste salon salle à manger et une cuisine dinatoire indépendante. Le premier étage propose un bureau, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative de 23 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sous les combles, une troisième chambre avec salle d’eau et WC bénéficie d’une vue sur le jardin.

Le sous-sol de 31 m² comprend une chaufferie et une grande cave saine.

Chauffage et eau chaude au fioul.
Le remplacement par une pompe à chaleur air/eau réversible est à envisager afin d’améliorer le DPE.
Toiture entièrement refaite.

Cette maison séduit par son charme de l’ancien, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et surtout son vaste jardin, véritable écrin de verdure rare à Vincennes. Un bien familial plein de caractère, avec stationnement privatif, aux portes de Paris.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

surface terrain 361 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin Arboré & Verdoyant

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 595 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %

Energie

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L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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