Coup de coeur

Vincennes (94300)

6 pièces - 123 m²

VINCENNES VINCENNES COEUR DE VILLE MAISON DE CHARME AVEC JARDIN PRIVATIF EN PLEIN CENTRE-VILLE -BIEN RARE A LA

1 700 000 €

Ref : CJVMA40000702

A propos de ce bien

VINCENNES en plein centre-ville, au calme, découvrez cette maison de caractère sur deux niveaux avec sous-sol, bénéficiant d’un jardin privatif exceptionnel de 110 m² et d’une véranda lumineuse de 12,54 m².

Un bien unique et rare alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec perron menant à un couloir distribuant un salon et un séjour ouverts sur la véranda, donnant sur un jardin arboré.
Cuisine séparée avec fenêtre et WC indépendant.

1er étage :
Palier desservant toutes les pièces.
Une chambre avec accès à une terrasse de 16 m² et cabinet de toilette.
Deuxième chambre traversante.
WC indépendant.

2e étage :
Dégagement desservant deux chambres distinctes :

l’une avec salle de douche et fenêtres exposées sud-est,
l’autre avec double exposition et salle de bains attenante.

Sous-sol (41,26 m²) :
Plusieurs pièces, dont une pouvant être aménagée en bureau, une buanderie, un atelier avec chaudière et une cave à vin.

Les plus :

Jardin privatif de 110 m² arboré, rare en centre-ville
Véranda de 12,54 m²
Terrasse de 16 m² à l’étage
Maison traversante, lumineuse et au calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.
Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 123 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue rue et jardin

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 8.09

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier coeur de ville

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 700 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,8 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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