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Fontenay-sous-Bois (94120)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

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Balcon
1 195 000 €
Réf NRV80000957

48 AVENUE DE LA DAME BLANCHE - FONTENAY LIMITE VINCENNES

Face au bois, dans un bel immeuble de standing des années 60, parfaitement entretenu et gardé, SIAMO vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, d’une superficie de 112,24 m².

Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une copropriété de qualité, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel.

À seulement 8 à 10 minutes à pied du métro ligne 1 – Château de Vincennes, 11 à 13 minutes du RER A – Fontenay-sous-Bois et à proximité des commerces et commodités, il offre un cadre de vie particulièrement recherché, à la lisière de Vincennes.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’une belle orientation Sud-Est-Nord. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, prolongée par un balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée et privilégiée sur le bois de Vincennes. Un dégagement avec rangements dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Une chambre d’ami avec sa salle d’eau, pouvant également faire office de buanderie, complète l’espace nuit.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en SUS valorisé à 30K€.

Calme, lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son élégance et son confort.

Un véritable COUP DE CŒUR pour ce bien rare, idéalement situé face au bois, dans un cadre privilégié où nature, tranquillité et proximité de Paris se conjuguent harmonieusement. Un appartement d’exception à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113 m²
  • carrez 113 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée - Bois
  • cave
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 155
  • Quote part annuelle des charges 4 800 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €
Prix net vendeur 1 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %
Charges 400 €
Taxe foncière annuelle 4 085 €

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