COURS MARIGNY - 4/5 PIECES - CHARME DE L'ANCIEN
COURS MARIGNY – À deux pas du bois de Vincennes, dans un bel immeuble en pierre et brique de 1902, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 105 m², situé au 3e étage (sans ascenseur), seul à l’étage, au sein d’une copropriété bien entretenue de 11 lots principaux, avec local à vélos.
Baigné de lumière, ce bien offre une vue imprenable sans vis-à-vis sur le Cours Marigny. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, de trois chambres au calme (entre 12 et 14 m²), d’une spacieuse cuisine dinatoire indépendante, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie et de WC séparés. Une cave complète le tout.
L’appartement séduit par son cachet ancien : parquets, moulures et cheminées confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Son agencement, sa luminosité et son emplacement en font un lieu de vie idéal pour une famille.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 €, et la taxe foncière 2024 est de 2 363 €.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes confortables et situation privilégiée, à proximité immédiate du bois, des transports et des commodités.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).