Coup de coeur

Vincennes (94300)

5 pièces - 105 m²

COURS MARIGNY - 4/5 PIECES - CHARME DE L'ANCIEN

1 095 000 €

Ref : NRV80000737

A propos de ce bien

COURS MARIGNY – Dans un bel immeuble en pierres et briques de 1902, découvrez cet appartement traversant de 105 m², situé au 3e étage sans ascenseur, seul à l’étage, d'une copropriété de 11 lots avec local à vélos.

À deux pas du bois, des transports et des commodités, ce bien orienté Est Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour baigné de lumière de 28 m² avec cheminée, d’un couloir, de trois chambres, d’une spacieuse cuisine indépendante, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle à gaz. Les charges mensuelles sont d’environ 250 € et la taxe foncière pour 2024 s’élève à 2363 €.

Laissez-vous séduire par ce bien d’exception, où parquets, moulures et cheminées d’époque créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'authenticité !

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée - Cours Marigny

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1902

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 065 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %

Charges 264 €

Taxe foncière annuelle 2 363 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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