Coup de coeur

Vincennes (94300)

5 pièces - 113 m²

5 PIECES - IMMEUBLE DE STANDING - FACE BOIS

1 245 000 €

Ref : NRV80000957

A propos de ce bien

48 AVENUE DE LA DAME BLANCHE - FONTENAY LIMITE VINCENNES

Face au bois, dans un bel immeuble de standing des années 60, parfaitement entretenu et gardé, SIAMO vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, d’une superficie de 112,24 m².

Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une copropriété de qualité, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel.

À seulement 8 à 10 minutes à pied du métro ligne 1 – Château de Vincennes, 11 à 13 minutes du RER A – Fontenay-sous-Bois et à proximité des commerces et commodités, il offre un cadre de vie particulièrement recherché, à la lisière de Vincennes.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’une belle orientation Sud-Est-Nord. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, prolongée par un balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée et privilégiée sur le bois de Vincennes. Un dégagement avec rangements dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Une chambre d’ami avec sa salle d’eau, pouvant également faire office de buanderie, complète l’espace nuit.

Une cave ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien.

Calme, lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son élégance et son confort.

Un véritable COUP DE CŒUR pour ce bien rare, idéalement situé face au bois, dans un cadre privilégié où nature, tranquillité et proximité de Paris se conjuguent harmonieusement. Un appartement d’exception à découvrir sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94300

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée - Bois

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1964

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 4 085 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 08 68 22

E-mail jlcarini@siamo-immobilier.fr

Adresse

1 rue Saulpic 94300 Vincennes

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